よくある相談事例　住宅取得（新築・中古）

売買契約関係

1　販売業者と取り交わした建売住宅売買契約書の解除について

2　仮契約のつもりが本契約であった建売住宅売買について

3　新築中の分譲マンションの契約解除について（新型コロナ関連）

4　売買契約を締結し引渡しを受けた中古住宅のシロアリの発生について

5　売買契約を締結した中古住宅について

6　マンション売買契約のクーリングオフについて

7　購入した中古物件の契約解除について

8　投資用マンション売買契約のクーリングオフについて

9　分譲マンション購入における管理費の支払いについて

10 中古住宅購入時の留意点について

11 建売住宅の契約解除に伴う違約金の支払いについて

12 住宅を売買で取得する際の家屋証明（耐震性証明）

工事請負（業務委託）契約関係

1　ローン審査が通らなかったことに伴う契約解除の損害賠償について

2　新築住宅完成保証制度について

3　新築工事中の下請け業者が県外の場合の扱い（新型コロナ関連）

4　土地購入のつなぎ融資に関するハウスメーカーとのトラブルについて

5　新築住宅の工事請負契約の解除について

6　建築条件付き土地・建物の売買・請負契約の解除について

7　建築設計業務の契約解除に係る違約金について（新型コロナ関連）

8　新築住宅の各部設計ミスによる不具合について

9　店舗建築請負契約の解約について

10 新築中の注文住宅の工事遅延について（新型コロナ関連）

11 改築を予定していた店舗併用住宅の契約解除に伴う処理について

12 自宅建替えに関する相談

13 住宅新築の設計協議を進めていた物件の解約について

14 新築住宅の工期遅延及び各所不具合について

15 リフォーム後に引渡しを受ける予定のマンションの工期遅延について

16 工事請負契約前の設計費用について

17 注文住宅の工事請負契約について

18 無垢の床材を使用した場合の床暖房設置について

19 住宅設計に伴う変更部分の見積書提出について

20 建築工事がストップしたままの状態の対応について

21 住宅新築の際の契約上の注意点について

22 新築中の仕切り壁について

23 建物の工事請負契約を交わしたが解約したい

24 工事請負契約の解除と契約金の返還

25 契約解除した場合の違約金について

26 工事請負契約の解除

27 戸建て住宅について

28 建方後に雨ざらしになった建築中の住宅について

29 住宅（自宅）新築の工事請負契約について

30 請負契約において着手前に工事代金を全額支払ったことについて

31 新築引き渡し前にサッシの複数箇所と外壁にキズを発見

32 請負業者の住宅完成引渡し前の見学会について

33 新築した実家にかかる問題について

34 仮契約として締結した契約が本契約であり白紙撤回したい

35 解約予定の工事請負契約があるなかでの他の請負契約締結について

36 工事請負契約の解除について

不具合・出来ばえ・使い勝手

1　住宅の開口部サッシの掃除方法について

2　ベランダ防水工事の不具合の対応について

3　新築注文住宅の完成引渡し前の不具合箇所の対応について

4　新築物件の補修工事について

5　新築住宅のシックハウスについて

6　築17年の自宅屋根の不具合について

7　計画敷地に誤りがあった新築住宅の今後の対応について

8　戸建住宅（自宅）の壁クロスのひび割れについて

9　新築住宅の布基礎に残っているセパレーターの処理について

10 新築引渡しを受けた住宅の各所施工の状況について

11 システムキッチンの排水管不具合について

12 購入した中古住宅の内装工事費用と鶏小屋の施工費用について

13 引渡しを受けた新築住宅の空調設備不具合について

14 設計士の独創的考えで出来た住宅について

15 新築中の自宅建物の工事管理について

16 新築した住宅のトラブルについて

17 建築した業者が既に倒産している場合の住宅補修について

18 新築して間もない住宅に発生したカビについて

19 外壁耐力ボード（面材耐力壁）について

20 開口部高さの設計ミスに係る対応について

21 新築工事中の住宅外壁の施工不良について

22 新築引渡し後すぐに発生したトイレ排水の詰まりについて

瑕疵担保（契約不適合）

1　土地を購入し自宅を新築した敷地の陥没について

2　住宅瑕疵担保責任保険の制度について

3　新築引渡しを受けた住宅の不具合箇所の対応について

4　新築引渡しから半年の住宅に不具合箇所が多い

5　現在地からの自宅移転（新築）転出にかかる各種疑義事項の相談

6　住宅の雨漏れについて

7　新築引渡しから半年の給水管からの漏水等の対応について

8　中古住宅における家の傾きについて

9　外壁の各部からの雨漏り（雨水侵入）の瑕疵担保責任について

10 住宅の屋根材の劣化に対する対応方法について

11 購入した中古物件の不具合に対する法的な対応について

12 分譲地の戸建住宅台所下部分の地盤沈下について

13 県内不動産業者の仲介で購入した県外の中古住宅の瑕疵について

14 シロアリ被害に対する瑕疵保証について

15 中古住宅売買に係る取り扱いについて

関係法規

1　子息の市街化調整区域での住宅建築目的とした開発許可について

2　工業化住宅での規格外部分のメーカー側の取り扱いについて

3　新築建売物件の解約について

4　住宅建築に関する「法律相談」について