よくある相談事例　土地・建物

登記

1　不動産の登記の種類について

2　司法書士への報酬額

3　保留地の住宅ローンの借り換えについて

4　抵当権抹消手続きについて

5　権利証の再発行について

6　登記手続きを自分ですることは可能か

相続・贈与

1　親族が所有する賃貸住宅の相続に伴う賃料支払いについて

2　母親所有の不動産（空き家）の処理について

3　相続した不動産（土地・建物）の処分について

4　不動産の相続について

5　亡くなった賃貸借契約名義人の立ち退き料の支払いについて

6　相続登記の期限

売買契約関係

1　両親が亡くなり、所有していた土地、建物の売却について

2　所有している土地（農地）の売買について

3　土地の売買契約について

4　道路用地買収で、残った土地の処分方法について

5　不動産売買契約等の解約について

6　盛土に埋められていた産業廃棄物について

7　土地売買契約の解除に伴う違約金の支払いについて

8　土地売買契約の解除について

9　土地購入に係る重要事項説明内容と現地の相違について

10　土地の売買について

11　下大島町及びその周辺での住宅供給公社の分譲地について

12　土地売買にかかる融資利用及び融資先機関の指定について

13　３年前の土地購入にかかる売買契約書の取り扱いについて

14　購入した土地の図面と現地との形状違いについて

15　前橋市下大島町のみずき野団地で分譲している宅地について

16　土地を契約する際の留意点について

17　住宅ローンが残っている土地建物の売却について

18　抵当権付の土地購入について

19　購入後に地盤改良の必要性があると判明した場合の費用負担について

賃貸借契約関係

1　駐車場の管理を委託している不動産業者について

2　テナント建物の賃貸借に係る仲介（媒介）手数料について

3　土地の賃貸借契約の借地料について

工事施工・相隣関係 等

1　隣地境界線上の電柱の処理について

2　自宅分譲地内の「道路位置指定」道路の隣接地の者の道路利用について

3　１年前に購入した土地の各種問題点について

4　土地の造成工事の金額

5　敷地境界の立会いを拒否された場合について

6　筆界特定制度について

不具合・出来ばえ・使い勝手

1　基礎にひび割れが発生しているがどのように対応したら良いか

2　庭の地盤陥没の原因調査について

3　建物の傾きについて

4　共同排水枡の不具合について

5　隣家の建替え工事に伴う各部被害について

6　住宅の基礎部分のひび割れについて

関係法規

1　自ら所有する建物を貸し出す場合の資格制限について

2　買付証明書を提出した土地売買のキャンセルについて

3　購入した土地に関するトラブルについて

4　意思無能力者の所有する不動産（老朽家屋付土地）の処分について

5　賃貸物件の隣家の樹木の越境による車の損傷について

6　相談者の方が所有する「山」の麓に建つ施設からの擁壁設置要求について

7　隣接する建築中のアパートの窓設置位置について

8　敷地法面に生えている植栽の伐採・伐根について

9　南側隣地のブロック塀を建物外壁として使用していることについて

10　親の土地に子供が建物を建築する際の留意点